Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 8
22965 Todendorf
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1842
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses imposante Bauernhaus aus dem Jahre 1842 befindet sich in absoluter Alleinlage außerhalb von Todendorf auf einem ca. 5.807 m² großen Grundstück, zurückgelegen und über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Das Haus beeindruckt mit einem Fachwerk-Giebel, rotem Ziegelmauerwerk und einem großen Reetdach mit Gauben zu jeder Seite. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 334 m² und bietet vielfältige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Diele mit originalem Bodenbelag gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit freiliegenden Holzbalken und hohen Decken. Alte Stilelemente wie der offene Kamin und ein zusätzlicher dänischer Kaminofen wurden belassen, während zugleich die Sprossenfenster liebevoll modernisiert wurden und mit einem dreiteiligen, bodentiefen Fensterelement ein eindrucksvoller Blickfang sind. Der angrenzende Essbereich wird von drei Seiten belichtet, eine weitere Außentür, eingerahmt von Rundbogenfenstern unterstreicht den ursprünglichen Charakter. Eine seitliche Nische wird derzeit als Bibliothek genutzt. Ein angrenzender Anbau bietet einen Privatbereich mit einem Schlafzimmer, einem modernisierten Duschbad sowie einem Ankleidebereich mit reichlich Schrank- und Stauflächen. Der rustikale Charme in Form der Holzbalkendecke und eines alten Stallfensters wurde gekonnt kombiniert mit dem Komfort eines gut ausgestatteten Badezimmers mit großformatigen Fliesen, einem hochwertigen Waschtisch und einer großen Walk-in-Dusche. Die anheimelnde Wohnküche ist ein Herzstück dieses Hauses. Im vorderen Bereich steht mit einem weiteren Kachelofen eine gemütliche Teestube bereit. Von hier aus besteht Zugang zum Mudroom, einer Schleuse für Garten- und Arbeitsschuhe, Zugang zum Hauswirtschaftsraum und mit Außenzugang zur Frühstücksterrasse. Die offen anschließende Küche ist umlaufend mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauflächen. Ein separates Esszimmer und ein Büro schließen sich nacheinander an. Diese beiden Zimmer sind auch jeweils von der Diele aus zugänglich. Ein Treppenaufgang über eine alte Holztreppe führt mit einem Absatz in das Obergeschoss. Neben zwei gleich großen Zimmern im Giebel mit altem Gebälk und Dielenboden steht ein besonderer Raum mit Gaube und einem Versatz zur Verfügung, welcher derzeit als Atelier genutzt wird. Ein Wannenbad vervollständigt hier das Raumangebot. Darüber hinaus bietet ein geräumiger Bodenraum als Ausbaureserve viel Platz für individuelle Pläne. Rund um das Bauernhaus bieten drei Terrassen je nach Vorliebe ein sonniges oder auch ein schattiges Plätzchen im Freien zum Verweilen. Das große Grundstück bietet verwunschene Ecken, Platz zum Gärtnern und Freiraum auf großen Rasenflächen. Zusätzlich gibt es eine große Scheune mit neuer Dacheindeckung und Elektrik, die mit großen Toren versehen nicht nur Unterstand für Fahrzeuge jeglicher Art sein kann, sondern bei Tüftlern und Bastlern die Herzen höherschlagen lässt und Raum für vieles bereit hält. Eine elektrische Toreinfahrt, eine komplette Einzäunung des Grundstückes und diese grüne Insel inmitten Schleswig-Holsteins lassen Sie dieses Refugium sorgenlos genießen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohn(t)räume verwirklichen und Ihre Familiengeschichte fortschreiben.
