Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 11
86551 Aichach
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer durch das - eines der bekannten Wahrzeichen Aichachs - "Untere Tor" in die Altstadt spaziert, spürt sofort den Charakter der Jahrhunderte - genau hier liegt diese besondere Immobilie.Ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Nebengebäude - seit dem 18. Jahrhundert in tradionellem Familienbesitz - eingebettet zwischen Geschichte, Kultur und lebendigem Stadtleben, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint.Das Ensemble besteht aus mehreren Gebäuden und bilden zusammen ein Ganzes. Selbst wenn dieses nicht unter Denkmalschutz steht, profitiert es von seiner einzigartigen Nachbarschaft: Hier ist das mittelalterliche Stadtbild bis heute spürbar und fügt dieses Anwesen in sein historisches Umfeld voller Atmosphäre und Charakter.Dieses Angebot bietet Raum für vielfältige Nutzung - zum Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Großzügige Wohnbereiche, flexible (solvent vermietete) Gewerbeflächen und ein charmantes Nebengebäude mit Lager- und /oder Ausstellungsräumen schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Konzepte. Ein idyllischer kleiner Stadtgarten im Hintergebäude bildet dabei einen willkommenen Rückzugsort mitten in der Stadt.Ein separates Gebäude beherbergt zudem ein etabliertes italienisches Restaurant - hervorragend geführt, gut besucht, mit langfristigen Mieteinnahmen und positiver Ausstrahlung für das gesamte Ensemble. Der Pachtvertrag besteht seit vielen Jahren und wird auch künftig fortbestehen.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen oder Arbeiten - sie ist Teil des historischen Herzens der Stadt und wer Wert auf Lage, Geschichte und Charakter legt, findet hier mehr als nur ein Wohn- und Geschäftshaus - er findet ein Stück Aichacher Lebensgefühl!