Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 6
39576 Stendal
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihr Kapital sicher anlegen und zugleich von einer attraktiven Rendite profitieren? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie! Frau Katrin Heppner von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein tolles Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé präsentieren wir Ihnen ein schönes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Stendal. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.Das Mehrfamilienhaus in Stendal wurde im Jahr 1890 errichtet und 1995 zuletzt saniert. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zweiraumwohnungen. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die eigenen Gasetagenheizungen ermöglichen den Mietern eine unabhängige Verbrauchsabrechnung und sorgen so für zusätzlichen Komfort und Planungssicherheit. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 vollständig saniert. Dabei wurden Fußböden, Wände und Türen umfassend erneuert und in einen modernen, gepflegten Zustand versetzt.Das Grundstück umfasst insgesamt 805 m², wovon etwa 630 m² als großzügiger Garten hinter dem Haus zur Verfügung stehen - ein attraktiver Mehrwert, der den Wohnkomfort für die Bewohner steigert. Das Gebäude ist vollvermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 9.924 €, was einer soliden Rendite bei langfristig stabiler Nachfrage nach Wohnraum entspricht.Die Kombination aus der guten Lage, Vollvermietung und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten und sicheren Investition mit langfristiger Wertentwicklung.Auf Grund der Vollvermietung können wir Ihnen leider keine vollständigen Fotoaufnahmen der einzelnen Wohnungen zur Verfügung stellen und bitten hier um Ihr Verständnis.Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in Stendal und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Rendite!
