Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 5
83730 Fischbachau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Ensemble aus zwei schlichten, aber charmanten Holzhäusern liegt in naturnaher Ruhelage von Fischbachau - eingebettet in ein gewachsenes Neubaugebiet rund um den idyllischen Wolfsee. Das 554?m² große Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive:Die beiden Gebäude stammen aus den 1990er-Jahren und wurden ursprünglich als Wohnhaus und Kiosk für einen kleinen Campingplatz errichtet. Heute eröffnen sie kreativen Käufern neue Möglichkeiten - sei es zur sofortigen Nutzung, als einfache Bestandslösung oder langfristig mit Blick auf einen Neubau.Haus 1 (Bj. 1991) verfügt über ca. 85?m² Wohnfläche in massiver Holzbauweise (nicht gedämmt), mit elektrischer Fußbodenheizung und vollständigem Medienanschluss.Haus 2 (Bj. 1998) wurde in gedämmter Ständerbauweise errichtet, ist ebenfalls nicht unterkellert und derzeit nicht an die Wasserversorgung angeschlossen.Beide Häuser sind funktional, aber sichtbar in die Jahre gekommen. Die äußere Erscheinung wirkt gepflegt, der Innenausbau entspricht einfachem Standard.Ein Carport sowie eine Garage sind vorhanden. Die Erschließung ist vollständig gegeben, die Anbindung an Fernwärme sowie eine PV-Nachrüstung laut Eigentümer realisierbar.
