Kaufpreis 1.379.000 €
Zimmer 35
95100 Selb
Größe 986 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.540 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995.Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, wodurch den Bewohnern private Außenbereiche zur Verfügung stehen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit zu den oberen Etagen erleichtert. Die Grundrisse der Wohnungen entsprechen der Bauweise der späten 1960er Jahre und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Genehmigung zur Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum wurde bereits erteilt.Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand und bietet solide Rahmenbedingungen für Kapitalanleger oder Eigentümer, die eine langfristige Bestandshaltung planen. Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, den Grundrissen, den Mieteinnahmen und den Energiekennwerten können auf Anfrage bereitgestellt werden.So funktioniert es
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