Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 7
52457 Aldenhoven
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dürboslar und bietet auf ca. 194 m² Wohnfläche , sowie mit dem vorhandenen Nebengebäude und der großen Halle, vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten , etwa zum Ausbau zusätzlicher Wohnfläche.Großer Innenhof, Wohnhaus mit Nebengebäude, Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder tierfreundliches Leben.Selbstständige und Handwerksbetriebe, es gibt eine große Halle und ein Nebengebäude ( ehemals Ställe ), ideal für Lager, Werkstatt, Fuhrpark, Gewerbe im Nebenerwerb.Alte Stallungen und weitläufige Fläche bieten gute Grundlage für Umbau zu Pferdeboxen oder Tierhaltung. Zusätzlich gibt es ein Baugrundstück (ca. 750 m²).Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten oder die Anlage zu teilen.Haus von ca. 1850 mit Charme und Geschichte, ideal für Menschen, die Altbauten erhalten, oder stilvoll sanieren wollen. Über ein großes Tor gelangt man auf den Innenhof, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Sitzgelegenheiten, oder eine kleine Gartenflächen bietet.Aufteilung Erdgeschoss:DieleWohnzimmerweiterer WohnraumKücheDuschbadezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche versehen ist ( wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert)Abstellraum mit Zugang zum KellerAufteilung Obergeschoss:Schlafzimmervier weitere Wohnräume, welche als Kinderzimmer dientenFlurBadezimmer mit Wannekleiner AbstellraumVom Obergeschoss erreicht man den Dachboden, welcher ausbaufähig ist. +++Die gesamte Anlage, sowie das Baugrundstück, waren nicht von der Hochwasserkatastrophe im Jahr 2021 betroffen+++ Diese Hofanlage vereint Geschichte, Raum und Zukunftspotenzial. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause oder eine vielseitige Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisieren.Seltene Kombination aus historischem Hof, großem Innenhof und BaugrundstückViel Platz für Familie, Tiere oder HobbyIdeal auch für Handwerksbetriebe, Oldtimerfreunde oder InvestorenSo funktioniert es
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