Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
37085 Göttingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ohne Markler…….schöne ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung im Grünen, WZ mit Stäbchenparkett und Balkon mit herrlichem Ausblick, offene Küche mit gepflegter Einbauküche, Waschmaschine, Bad und separates Gäste-WC, 2 Schlafzimmer….wobei die Schlafzimmerseite aufgrund der Hanglage ebenerdig ist und die Balkonseite höher liegt….sowie Keller/Abstellraum (neben der Wohnung) im „Wohnpark unterm Rohns“ im oberen Ostviertel von Göttingen in der Heinz-Hilpert-Straße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 Quadratmetern bietet diese Erdgeschosswohnung ausreichend Platz mit separatem Fahrradhaus. In nahezu allen Bereichen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, lediglich in den Schlafzimmern sorgen moderne Wandheizkörper für angenehme Wärme. Das Gebäude entspricht durch den Fernwärmeanschluss der Energieeffiziensklasse C. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Bushaltestelle Rohns ist nur 100 Meter entfernt, während weitere Haltestellen in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar – der Frischemarkt Gellersen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wird professionell von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und hat einen Vereinbarungspreis von 299.000 €. Das mtl. Hausgeld der WG beträgt ca. 420 € Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für 15.000 € erworben werden.
