Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 7
23909 Ratzeburg
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Architektenhaus in sehr schöner Lage in 23909 Ratzeburg zu verkaufen Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in fussläufiger Entfernung zum DRK-Krankenhaus in Südlage mit unverbaubarem Südblick. Zur Badestelle mit Steg (Alles neu gebaut durch die Stadt) sind es zu Fuß knapp 10 Minuten. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 qm, die Grundstücksfläche 701 qm. Die Wohnfläche teilt sich auf in 2 kleine Zimmer im Souterrain, dort befindet sich auch ein großer Partyraum (wir haben ihn als Trainingsraum genutzt) mit separatem Raum mit Sauna und Whirlpool sowie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Werkraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Bad, ein Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und einem sehr schönen Kamin mit Heizlüftungen für das Wohnzimmer und 1 weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr großzügige Zimmer, ein vollwertiges Bad und der Heizungsraum. Das Haus ist beheizt mit Gas (die Therme wurde regelmäßig gewartet), im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Haus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Alarmanlage sowie einer zentralen Staubsaugereinheit, mit der jede Ecke des Hauses ohne Schleppen von Staubsaugern reingehalten werden kann. Ein Glasfaseranschluss inzwischen mit möglichen 1000 Mbit/s wurde von uns hinzugefügt. Integriert in das Gebäude ist ein Doppelcarport mit genügend Lagerplatz für z.B. Holz oder Mülltonnen. Das Haus lässt sich mit wenig Aufwand in 2 getrennte Wohneinheiten Soutterain/Erdgeschoss und Obergeschoss umgestalten, die Anschlüsse für 1 weitere Küche im OG sind vorhanden. Im Aussenbereich gibt es 1 kleines und 1 großes Gartenhaus mit ausreichendem Platz. Wir verkaufen dieses Haus, weil die Kinder ihre Ausbildung begonnen haben und es für uns zu groß geworden ist. Was wir über Jahre genossen haben sind die Ruhe, die ewige Sonne (wenn sie scheint) und die supernetten Nachbarn. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: siehe oben!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
siehe oben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter