Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 5
86932 Pürgen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beton trifft Holz - Licht, Architektur & Geborgenheit auf 1.509 m² GrundstückEin Haus, das man nicht vergisst:Dieses moderne Architektenhaus im idyllischen Pürgen, nahe Landsberg am Lech, kombiniert klare Formen und hochwertige Materialien mit einem wohldurchdachten Raumkonzept.Errichtet im Jahr 2016 und 2025 modernisiert, verbindet es den Stil urbaner Architektur mit der Ruhe und Weite des ländlichen Lebens.Fakten im ÜberblickKaufpreis: 1.099.000 €Wohnfläche: ca. 175 m² (exkl. Terrasse)Nutzfläche: ca. 95 m²Grundstück: ca. 1.509 m²Zimmer: 5Bäder: 3Heizung: Luftwärmepumpe Energieeffizient, modernisiert & sofort bezugsfreiProvision: 3,57 % inkl. MwSt.ARCHITEKTUR & DESIGN - LICHT, STRUKTUR UND HANDWERKSchon beim Betreten fällt die architektonische Klarheit auf: Sichtbeton, Holz, Glas und warme Beleuchtungselemente erzeugen eine stilvolle Wohnatmosphäre zwischen Minimalismus und Geborgenheit.Design-HighlightsBetonoptik trifft Holz: Wände in Sichtbetoncharakter kombiniert mit geöltem Eichenparkett.Deckenspots & Lichtachsen: Hochwertige LED-Spots betonen Linien, Raumhöhe und natürliche Materialien.Schwedenofen im Wohnbereich: Mittelpunkt und Wärmespender zugleich - perfekt platziert vor bodentiefen Fenstern.Einbauküche im Designerstil: Offene Küche mit Kochinsel, klarer Linienführung und Übergang zur Terrasse.Sanitäre Ausstattung: Großformatige Fliesen, Rainshower-Dusche, moderne Armaturen - in allen drei Bädern stilistisch durchgängig.Wintergarten-Option: Ess-/Wohnbereich mit Glasfassade, erweiterbar zu vollwertigem WintergartenZisterne für Gartenbewässerung - durchdacht und nachhaltig.GRUNDRISS & FUNKTION - LEBEN AUF DREI EBENENErdgeschoss (ca. 88 m² exkl. Terrasse) - Offenheit & KommunikationRepräsentativer Eingangsbereich mit GarderobeGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur SonnenterrasseOffene Küche mit Kochinsel und Blick in den GartenGäste-WC und praktischer HauswirtschaftsraumÜbergang in den Terrassenbereich (kann als Wintergarten ausgebaut werden) mit Blick in den eingewachsenen GartenObergeschoss (ca. 88 m²) - Rückzugsort & PrivatsphäreDrei Schlafzimmer (Eltern + 2 Kinder-/Bürozimmer)Großes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Rainshower & WanneGroßzügige Sauna Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner und weitere UtensilienUntergeschoss (ca. 95 m² Nutzfläche) - Funktion trifft DesignTagesbelichtetes Studio mit Küchenzeile und Bad (ideal für Gäste, Homeoffice oder Au-Pair)Offene Rainshower-Dusche mit angrenzenden Badezimmer, Design-Waschtisch, Bidet und WCWeitere Abstell- und TechnikräumeBelichtung über großzügige LichtschächteGARTEN & AUSSENBEREICH - GRÜN, GROSSZÜGIG, EINGEWACHSENDas Grundstück ist ein Traum für Gartenliebhaber:Mit 1.509 m² Fläche bietet es reichlich Raum für Erholung, Spiel und Gestaltung. Alte Bäume, gewachsener Heckenbestand und gepflegte Rasenflächen sorgen für maximale Privatsphäre.Süd-/Westausrichtung - Sonne von früh bis spätGroße Terrasse mit NatursteinbelagZisterne für RegenwassernutzungErweiterungsmöglichkeiten für Pool, Carport, Garage oder GartenhausZugang über privaten Anwohnerweg, ruhige Lage ohne DurchgangsverkehrTECHNIK & ENERGIEHeizung: LuftwärmepumpeBaujahr Anlagentechnik: 2016Fußbodenheizung in allen RäumenGenehmigter SchwedenofenGlasfaseranschluss vorbereitetZisterne im Garten für eine nachhaltige BewässerFAZIT - MODERNES WOHNEN MIT SEELEDieses Einfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein architektonisches Statement für modernes, naturnahes Wohnen:Ein Zuhause für Menschen, die Design, Raumgefühl und Nachhaltigkeit schätzen.Highlights auf einen Blick:- Beton trifft Holz - durchdachtes Architekturkonzept- Große, eingewachsene Gartenidylle- Studio mit eigenem Bad im UG- Kamin, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung- Wintergartenoption & Zisterne- Toplage in Pürgen bei Landsberg am Lech
