Kaufpreis 2.400.000 €
22149 Hamburg
Größe 851 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1973, verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 851,40 m², die sich über zwei Hauseingänge erstrecken; ein kleiner Teil des Grundstücks ist zudem als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.272 m². Zudem gehört ein separates Flurstück mit 4 Garagen und 27 Stellplätzen zu der Immobilie. Die Grundstücksfläche der Stellplätze beträgt ca. 896 m². Die Größen der einzelnen Wohneinheiten liegen zwischen ca. 62,80 m² und 75,80 m². Die monatliche Nettokaltmiete für das Haus, einschließlich der vermieteten Stellplätze beträgt insgesamt € 8.434,91. Dies entspricht einer jährlichen Nettomiete von insgesamt € 101.218,92. Die Durchschnittsmiete beläuft sich derzeitig auf 8,92 €/m².Alle Wohneinheiten werden über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Häuser Am Sooren 95 und Am Sooren 93, 93 a teilen sich die Heizung. Eine Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung erfolgte im Jahr 2020. Die Prüfung ergab, dass die Anlage in allen Teilen dicht ist.
