Kaufpreis 349.999 €
Zimmer 3
26135 Oldenburg (Oldb)
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und steht zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und schön geschnittene Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 70 und bietet damit ein angenehmes Wohnklima. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, und die Fenster sowie Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein ausgeschilderter Stellplatz sowie ein von außen zugänglicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 11.988 € jährlich. Damit eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung – beispielsweise für Paare oder kleine Familien. Daten im Überblick: Wohnfläche: ca. 92 m² Baujahr: 2014 Miteigentumsanteil: 89,80 / 1.000 MEA Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70 Jahresmieteinnahmen: 11.988 € Stellplatz: 1 ausgeschilderter Pkw-Stellplatz Heizung / Energie: Die Wohnung verfügt über eine moderne Hybridheizung. Dabei sorgt eine Luftwärmepumpe als Hauptheizung für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während Gas als Nebenheizung zusätzliche Versorgungssicherheit bietet.Ähnliche Angebote
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