Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
96450 Coburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Coburg, nur rund 300 Meter unterhalb der historischen Veste Coburg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter. Die Immobilie vereint traditionellen Charme, eine besondere Baugeschichte und eine Lage, wie sie nur noch selten zu finden ist.Nach einem Turnfest im Jahr 1935 wurden die Holztribünen abgebaut, und ein Teil des Materials fand beim Neubau dieses Hauses seine neue Bestimmung. So entstand ein Fachwerkgebäude, dessen Fassade mit Holz verschalt wurde und bis heute diesen besonderen Charakter bewahrt.Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Immobilie mehrfach erweitert und sorgfältig instand gehalten. 1974 entstand ein überdachter Sitzplatz, der später zu einem gemütlichen Kaminzimmer umgestaltet wurde. Gleichzeitig kamen eine Garage und ein Carport hinzu. 1997 folgte der Anbau eines Wintergartens, der den Wohnbereich harmonisch ergänzt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und entspricht damit modernen Anforderungen.Im Inneren überzeugt das Gebäude durch eine warme, wohnliche Atmosphäre und viele liebevoll erhaltene Details. Auf der Terrasse befindet sich als dekoratives Element zum Beispiel eine alte Gefängnistür - ein außergewöhnliches Stück Geschichte, das dem Anwesen eine individuelle Note verleiht. Ein weiteres Highlight ist der antike Kachelofen, der aufgrund seines Alters weiterhin betrieben werden darf und in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Raumklima sorgt. Der massiv gemauerte Keller bietet großzügigen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen wurde über viele Jahrzehnte hinweg mit spürbarer Hingabe gepflegt und befindet sich in einem ehrlichen, gepflegten Zustand. Auch der Garten wurde stets liebevoll gestaltet und mit großer Sorgfalt gehegt, was man ihm in jedem Detail anmerkt. Dennoch entspricht die Ausstattung nicht mehr in allen Bereichen heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Diese bieten jedoch zugleich die Möglichkeit, das Gebäude individuell zu gestalten und seine Geschichte in ein neues Kapitel zu führen.Seit Januar ist diese "Perle" unbewohnt und wartet darauf, von neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden.Die Lage zählt zu den besten in Coburg. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, bietet das Grundstück eine ideale Verbindung aus Nähe zur Innenstadt und unmittelbarer Anbindung an Spazier- und Wanderwege rund um die Veste und dem Hofgarten. Die Kombination aus Historie, Lage und Charme macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Coburger Immobilienmarkt.
