Kaufpreis 1.080.000 €
96148 Baunach
Größe 483 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit im Herzen der fränkischen Drei-Flüsse-Stadt Baunach! Diese 2 Wohn- und Geschäftshäuser liegen in erstklassiger Lage direkt am pulsierenden Marktplatz und sind eine super Gelegenheit für Investoren. Im Paket: 2 Hauptgebäude und 3 Nebengebäude mit vielen Nebenflächen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.061m². Das wahre Highlight? Das immense Ausbaupotential! Hier können Investoren ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Der Innenhof, ergänzt mit Werkstatt, Lager, Garagen, weiteren Kellern und einer Scheune, eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten - von zusätzlichen Einnahmequellen bis hin zu kreativen Nutzungskonzepten, wie Erweiterung durch einen Neubau Mehrfamilienhaus (Bebauungsanalyse liegt vor =Vorstufe zur Bauvoranfrage) und DG-Ausbauten in Hausnummer 16 und 17.*Toplage am Marktplatz*Sehr guter Zustand*Viele Stellplätze, Garagen*Hausnummer 16 Baujahr 1983*Pflegeleichtes Steintreppenhaus Hausnummer 16*Hausnummer 17, Baujahr 1750 (mit Denkmal-AfA), kernsaniert*Ausbaupotential DG Hausnummer 16 (1 x 3 Zimmer-Wohnung, Planung vom Architekten liegt bereits vor)*Ausbaupotential DG Hausnummer 17*Potential für einen zusätzlichen Neubau Mehrfamilienhaus im Hinterhof mit zusätzlichen ca. 333 m² Wohnfläche (ohne Balkone, Terrassen, Nutzflächen im Keller)*Hausnummer 17 frei, sofort für Ihren Einsatz verfügbar*Extrem viel Lagerfläche*Abgeschlossener Innenhof