Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 27
44623 Herne
Größe 820 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Blickfang mitten in Herne: Dieses markante Eckhaus mit 9 Wohnungen (605 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (215 qm) verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Investoren sowie Eigennutzern ein einzigartiges Potenzial. Die zentrale Lage garantiert höchste Sichtbarkeit, während die denkmalgeschützte Fassade mit originaler Stuck-Ornamenten Geschichte erlebbar macht.Objektdetails:. Baujahr: 1905 - liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert. Wohnfläche: ca. 820 m², auf 9 Wohnungen verteilt. Gewerbeeinheiten: 2, ideal für Büro, Praxis oder Handel. Netto-Kaltmiete: derzeit ca. 60.500 € p.a.. Keller: voll unterkellert mit Stauraum und TechnikräumenIhre Vorteile auf einen Blick:. Historischer Charme trifft moderne Wohn- und Gewerbeflächen. Markante Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung. Solide Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchenDieses Objekt vereint zentralen Standort, wirtschaftliche Stabilität und unverwechselbaren Charakter - eine seltene Gelegenheit auf dem Herner Immobilienmarkt.