Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 10
83527 Haag i. OB
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1999 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in guter Wohn- und Geschäftslage von Haag. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen und eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige, helle 4-Zi. Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Die Wohnung besicht durch ihren offenen Sichtdachstuhl und einer Südausrichtung mit sonnigem Balkon. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables Wohnen. Im Obergeschoss liegen zwei 2-Zi. Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche und Südbalkon. Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 135 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch große Schaufensterfronten zur Straßenseite aus. Aktuell wird sie als Studio für Fußpflege genutzt, bietet jedoch durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Rund um das Haus sind ausreichend Stellplätze für Mieter, Kunden und Besucher vorhanden. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie eine solide und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage.
