Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 4
22175 Hamburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle und gepflegte Doppelhaushälfte, in Niedrigenergiebauweise. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² bietet das Haus ausreichend Stauraum.Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung im EG, sowie mit Heizkörpern im OG und Souterrain ausgestattet.Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein Badezimmer im OG und einem Duschbad im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche bietet mit der gutdurchdachten und halboffenen Anordnung viel Platz für alle Küchenutensilien und Geschirr. Ein direkter Zugang zum Garten ist von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer möglich.Im Erdgeschoss ist neben der Eingangstür ein Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss liegen 3 Zimmer und das Badezimmer mir Eckbadewanne, von dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche über das Wäschefallrohr direkt in den Waschkeller zu befördern. Das Souterrain ist zu einem Kosmetikstudio ausgebaut. Ein direkter Zugang über die Außentreppe ermöglicht Ihnen das Einhalten Ihrer Privatsphäre. Im Keller ist eine Toilette mit Waschbecken eingebaut. Sie können hier also gut Ihr Fußpflege- oder Kosmetikstudio etc. einrichten.Die wunderschöne überdachte Terrasse lädt Sie zum Entspannen im Freien ein. Im Garten finden Sie eine kleine Freiterrasse aus Holz auf der Sie ebenfalls die Seele baumeln lassen können. Ein Gartenhäuschen lässt alle Gartengeräte und Fahrräder aus dem Sichtfeld verschwinden.Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Vereinbarung beziehbar. Kommen Sie zu einer Besichtigung, um sich von den Qualitäten dieses Hauses selbst zu überzeugen.
