Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 8
79364 Malterdingen
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen auf besondere Weise. Auf einem 333 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer harmonischen Mischung aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Liebhaber von Individualität.Das nicht unterkellerte Wohnhaus beeindruckt durch seine klare Struktur: Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - perfekt für Gäste, Familie oder als Home-Office. Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet auf rund 149 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit offener Küche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, drei Schlafzimmern, stilvollem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Dachspitz als Stauraum. Highlight ist die 35 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Malterdingens - ein Ort zum Genießen und Entspannen.Das Objekt wurde 1958/59 massiv erbaut und 2005 kernsaniert, wodurch sich heute ein gepflegtes und wertiges Erscheinungsbild bietet. Die KNX-Smart-Home-Technik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, die Photovoltaikanlage (5,52 kWp) für nachhaltige Energieeffizienz.Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Lager- und Werkstattfläche (ca. 151 m²) mit separatem WC - ideal für Handwerker, Sammler oder kleine Gewerbetreibende. Zwei Garagen und eine halbüberdachte Hoffläche (ca. 88 m²) bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Ein Haus, das mehr bietet als nur Wohnraum: Es ist ein Ort mit Charakter, durchdacht modernisiert, mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Träumen - mitten im charmanten Malterdingen, umgeben von Weinbergen und dennoch hervorragend angebunden.Dieses Objekt vereint Funktionalität, Stil und Lebensqualität - ein Zuhause, in das man sich sofort verliebt.Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dazu aktuell keine Bilder der Wohnung vorhanden sind.So funktioniert es
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