Kaufpreis 650.000 €
44329 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca 2.620 m² große Baugrundstück mit aufstehendem Altbestand, befindet sich in Dortmund-Lanstrop. Es liegt in einer überwiegend ruhigen Wohnlage, westlich des Stadtzentrums, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen (A1/A2). In der unmittelbaren Umgebung finden sich Wohnhäuser, kommunale Einrichtungen, Gewerbebetriebe sowie Grünflächen und kleinere Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Bebauung des Grundstück sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 751 m² vor. Der Status der Bauvoranfrage ist positiv, was klare Rahmenbedingungen für weitere Planungsschritte festlegt. Potenzial und Rahmenbedingungen ergeben sich aus der Erschließung über örtliche Planung; GFZ/Bauklasse/Abstandsflächen sind in Abstimmung mit dem Bauamt festzulegen, Lärmschutz, Grünflächen oder Dachbegrünung je nach Bebauungsplan bedarfsgerechte Prüfung. Das Umfeld zeichnet sich durch ruhige Seitenstraßen und eine gute Infrastruktur aus.Optional kann ein weiteres Baugrundstück mit ca. 1.983 m² zusätzlich erworben werden. Der Preis wird nach Absprache mitgeteilt.
