Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
88662 Überlingen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Überlingen am Bodensee, wo diese noch bis 31.12.2025 vermietete attraktive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Und besonders wichtig: uneingeschränkte See- und Alpensicht. Neben Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, separater Küche, Garderobe und Hauswirtschafts-/Büroraum, verfügt die Wohnung über 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 1 separates Gäste-WC. Ein weiteres Duschbad mit WC, das von einem Schlaf-/Gästezimmer begangen werden kann, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Alle Sanitärräume verfügen über Tageslicht und sind über Fenster zu belüften. Die ca. 1985 ausgebaute Dachgeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und renoviert. Mieter schätzen insbesondere auch den größtenteils überdachten, nicht einsehbaren Balkon mit uneingeschränkter See- und Alpensichtlage. Diese Sicht genießen Sie an kühleren Tagen aber auch aus allen Wohn-und Schlafzimmern sowie der Küche. Sonnenaufgänge werden Sie von dem Schlafzimmerbalkon auf den neuen Tag vorbereiten. Zur Einzelgarage der Wohnung gehört ein davor befindlicher Stellplatz, sodass hier bei Bedarf ein weiteres Auto abgestellt werden kann. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Besucherparkplatz. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hanghaus. Das Gartengeschoss hat einen separaten Wohnungseingang, sodass nur EG und Dachgeschoss den gemeinsamen Haupteingang benutzen. Die Wohnung liegt in einer bevorzugten ruhigen und dennoch zentralen Seesicht-Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Kein Durchgangsverkehr. Die Altstadt und der See sind fußläufig in ca. 15 Min. erreichbar. Noch kürzer ist der Weg zu Einkaufszentren, Arztpraxen und Schulstandorten. Eine Stadtbushaltestelle in ca. 50 m Entfernung bietet weitere Mobilität. Ab dort erschließt sich auch ein weitläufiges Wandergebiet und Radwegenetz in eine wunderschöne Natur mit herrlichen Aussichtspunkten. Das Objekt liegt nicht im Bereich des Burgbergs. Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser einladenden Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit nur 3 Einheiten zu wohnen, die sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage bietet.
