Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
10439 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg vereint das, was in der Hauptstadt selten geworden ist: klassische Substanz, moderne Frische und eine ruhige, grüne Wohnlage inmitten urbaner Lebendigkeit. Auf rund 49 m² präsentiert sich eine Wohnung mit Charakter, die durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und stilvolle Details verbindet. Die Immobilie liegt im Hochparterre eines gepflegten Denkmalensembles aus den 1920er Jahren. Schon beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Altbaucharme: hohe Decken, original erhaltene Holzdielen und der großzügige Schnitt sorgen für ein helles, wohnliches Ambiente. Das Wohnzimmer öffnet sich in Richtung des grünen Innenhofs und bietet Ruhe mitten im Kiez – eine echte Seltenheit in Prenzlauer Berg. Die separate Küche überzeugt durch Funktionalität und gute Belichtung – perfekt für alle, die gerne kochen oder eine kompakte, vermietungsstarke Einheit suchen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das modernisierte Bad mit Badewanne und Fenster ein angenehmes, frisches Raumgefühl schafft. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Besonders attraktiv ist die Kombination aus solider Eigentümerstruktur, guten Rücklagen (laut Eigentümerangabe) und der ruhigen, gepflegten Hausgemeinschaft. Das Gebäude wird regelmäßig instandgehalten und überzeugt durch eine klare WEG-Organisation – ein wichtiges Argument für langfristige Sicherheit. Der Denkmalschutz ist hier kein Nachteil, sondern ein Qualitätsmerkmal. Er bewahrt die architektonische Einheit des Ensembles und schützt so den Wert dieser Immobilie. Innen können übliche Modernisierungen wie Bad- oder Küchensanierungen problemlos erfolgen; denkmalrelevante Elemente (Fassade, Fenster, Gemeinschaftsbereiche) sichern den historischen Charakter und steigern die Werthaltigkeit. Die besondere Lage, die stabile Bausubstanz und die denkmalgeschützte Architektur machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Kapitalanlage – und zu einem Zuhause mit Geschichte. Ob als stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder als solide Investition mit sehr guter Vermietbarkeit – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Die begehrte Mikrolage zwischen Kollwitz- und Winskiez, zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünanlagen in fußläufiger Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an S-Bahn und Tram unterstreichen das urbane Wohngefühl mit ruhiger Note. Erleben Sie ein Stück Berliner Baugeschichte mit Zukunft – in einer Lage, die Stil, Substanz und Sicherheit perfekt vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit im Prenzlauer Berg.
