Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 35
90429 Nürnberg
Größe 781 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* ACHTUNG == bis zu 9.000 - 10.000 € MIETERHÖHUNGSPOTENTIAL SOFORT *+ AfA-Hacks *Diese beiden traditionell komplett aus ZIEGELN und SANDSTEIN (EG 80cm Mauerdicke) im Jahre 1908 erbauten MEHRFAMILIENHÄUSER, VORDER- und HINTERHAUS wurden zwischen 1999 und 2007 regelmäßig renoviert bzw. modernisiert. Es besteht keine Renovierungsstau,Bäder neu gefliest u. Sanitärgegenstände erneuert, Wohnräume, Küchen und Flure mit Laminat ausgestattet, Flur teils Laminat, teils Fliesen Die Dacheindeckung erfolgte 1992 mit Braas - Frankfurter Pfannen.Die Aussenfassade wurde 2001 verputzt.Der ursprüngliche Charme des Holztreppenhauses ist noch erhalten. Ein Großteil der Wohnungen erhielten bei der letzten Renovierung: Gußasphalt,(Rest OSP), neue Bäder, Fliesen in Bad, Küche, Flur und Laminat-Fußbodenbeläge, neue Elektroleitungen;Die EG-links-Whg. erhielt erst in 2023 neues Laminat u. neue EL-NachtspeicheröfenKeller ist noch im ursprünglichem Original-Ziegelbodenzustand erhalten und trocken,im Vorderhaus ist in einem separaten von aussen begehbarem Kellerraum sicherheitshalber ein Rückstauventil eingebaut.
