Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
55129 Mainz
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten und stilvoll gestalteten Maisonette-Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch ihre besondere Wohnatmosphäre überzeugt. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten aus dem Jahr 2006 gelegen, bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein behagliches Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben.Schon beim Betreten des Erdgeschosses fällt die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern ins Auge. Sie verleiht dem Raum Großzügigkeit und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, offen gestaltet, einladend und mit direktem Zugang zur geschützten Sonnenloggia. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und Sonne bis in die Abendstunden.Die hochwertig ausgestattete, maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer erhöhten Arbeitsfläche, sowie modernen, voll funktionsfähigen Elektrogeräten. Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich zur Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein kleines, integriertes Abstellabteil innerhalb des Raumes sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist eine kleine Wellnessoase für sich, mit bodentiefer Großraumdusche und Badewanne bleibt kein Komfortwunsch offen.Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, dass angenehm wohnlich ausgebaut ist. Der großzügige zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzte Raum (circa 28,04 qm) wurde zuletzt als Schlafzimmer verwendet und punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der gesamte Raum im Untergeschoss ist nicht Bestandteil der offiziell anrechenbaren Wohnfläche!Die Maisonettewohnung ist mit modernen Bodenfliesen ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Zur Wohnung gehören ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil, als auch ein separater, eigener, Fahrradkeller mit zusätzlicher Abstellfläche. Darüber hinaus steht Ihnen ein gepflegter Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen zur Verfügung, in dem Platz für Ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Ein Stellplatz im Doppelparker ermöglicht zudem sicheres Abstellen Ihres PKW´s.Die maßangefertigte Einbauküche, als auch der Stellplatz im Doppelparker sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der vorherige Mieter ist zum 30.09.2025 ausgezogen.Diese besondere Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit liebevollen Details und praktischer Funktionalität. Ein echtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einer persönlichen Note suchen.
