Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 12
31860 Emmerthal
Größe 464 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Kirchohsen, einem charmanten Ortsteil von Emmerthal, wo sich Ihr neues Zuhause in der Valentinistraße befindet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit teils denkmalgeschützter Fachwerkfassade und angeschlossenem Gewerbeteil beeindruckt durch Großzügigkeit, Ausstattung und viele Extras. Mit insgesamt 12 Räumen und 5 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Eine großzügige Waschküche bietet Platz für bis zu drei Waschmaschinen und drei Trockner. Auf der sonnigen Südseite sorgen 20 Solarpanels für Energieeffizienz, während ein unterirdischer 6.800-Liter-Regenwassertank mit Pumpe Toiletten und Waschmaschinen umweltfreundlich mit Regenwasser versorgt.Ein großer Carport (auch für ein Wohnmobil geeignet) und eine Pkw-Stellfläche auf der Westseite sowie zwei weitere Parkplätze auf der Nordseite sind für die Hausbewohner vorgesehen. Alle mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Eine große -über dem Carport liegende- Dachterrasse und eine teilüberdachte Terrasse im Erdgeschoss liegen an der Südseite und bieten einen erholsamen Blick in den Garten. Eine Veranda an der Westseite lädt dazu ein, einen sonnigen Tag ausklingen zu lassen.Im Haupthaus befinden sich noch zwei weitere ausbaufähige Wohnflächen bei denen die meisten Elektroinstallationen schon vorhanden sind.Ergänzend stehen im gewerblich genutzten Teil des Hauses moderne Büroflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Eine beheizte Garage / Lagerraum sowie fünf Pkw-Stellplätze und eine großzügige überdachte Veranda gehören zu der Ausstattung, welche aus Küche, Badezimmer, zwei kleineren Räumen und einem großen zentralen Raum bestehen, dazu. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Raumaufteilung Siehe Grundrisse.