Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 12
31860 Emmerthal
Größe 464 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Kirchohsen, einem charmanten Stadtteil von Emmerthal, wo sich Ihr neues Zuhause in der Valentinistraße befindet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit teils denkmalgeschützter Fachwerkfassade beeindruckt durch Großzügigkeit, Ausstattung und viele Extras. Mit insgesamt 12 Räumen und 5 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Eine großzügige Waschküche bietet Platz für bis zu drei Waschmaschinen. Auf der sonnigen Südseite sorgen 20 Solarpanels für Energieeffizienz, während ein unterirdischer 6.800-Liter-Regenwassertank mit Pumpe Toiletten und Waschmaschinen umweltfreundlich mit Regenwasser versorgt.Zum Haus gehören außerdem eine beheizte LKW-Garage mit ca. 27,6 m², ein Carport (auch für ein großes Wohnmobil geeignet) sowie insgesamt fünf Pkw-Stellplätze. Zwei Terrassen – eine davon überdacht mit ca. 22,6 m² – und der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.Ergänzend stehen im Anbau moderne Büroflächen mit rund 143,8 m² zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Diese verfügen über eine Küche, eine Dusche sowie ein Gäste-WC und bieten optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder ein separates Arbeitsumfeld. Raumaufteilung Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine Terrasse schließt direkt an die Wohnung an und lädt zum Verweilen im Freien ein.In der ersten Etage befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine zweite Küche mit Essplatz sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.