Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
79674 Todtnau
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen, wo andere Ferien machen! Objekt Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus liegt in schöner Aussichtslage oberhalb des Todtnauer Ortszentrums - nur wenige Gehminuten von der beliebten Hasenhorn-Rodelbahn entfernt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald und erreichen die Innenstadt von Todtnau mit Geschäften, Restaurants und Cafés in nur etwa 5 Gehminuten.Durch die Nähe zum Feldberg, den vielfältigen Wintersportmöglichkeiten und zahlreichen Wander- und Freizeitangeboten ist dieses Haus sowohl als dauerhaftes Wohnhaus oder Ferienhaus hervorragend geeignet.Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage mit schönem Ausblick über das Tal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Hasenhorn-Rodelbahn, das Todtnauer Freibad, der beeindruckende Todtnauer Wasserfall und zahlreiche Wanderwege liegen quasi direkt vor der Haustür.Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 317 sind der Feldberg (ca. 15 Minuten), der Titisee (ca. 25 Minuten) sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse (ca. 55 km) schnell erreichbar.ObjektbeschreibungDas ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf drei Ebenen 5,5 Zimmer, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es wurde über die Jahre gepflegt und in seiner gemütlichen Atmosphäre erhalten, sodass sich heute verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben - als klassisches Einfamilienhaus, Haus mit zwei separaten Wohneinheiten oder komfortables Ferienhaus.AufteilungZugang & ErdgeschossVon der Garage aus gelangen Sie wahlweise direkt über eine Verbindungstür ins Untergeschoss oder über die Außentreppe zum Hauseingang.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Hausflur, der alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet.Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnebene, bestehend aus zwei Wohnräumen, einem Küchenbereich, einem Badezimmer und dem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht. Auf dieser Ebene liegt auch der praktische Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel mit Zugang in den Gartenbereich und zur Terrasse. Dank einer abschließbaren Tür zum Treppenhaus kann diese Etage bei Bedarf als eigenständige Wohnung genutzt werden - ideal für 2 Wohnungen, Feriengäste oder zur Teilvermietung.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet einen gemütlichen, separaten Wohnbereich mit einem Vorraum, der Platz für eine kleine Kochgelegenheit und einen Essplatz bietet, zwei weiteren Zimmern (z. B. als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) und einer gemütlichen Sitzecke im Hausflur vor dem Wohnbereich.Auch diese Ebene lässt sich als separate Wohneinheit gestalten - ideal für Familie, Freunde oder Feriengäste.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein großer Hobby- oder Aufenthaltsraum mit Kachelofen, der durch die Hanglage hell und wohnlich wirkt. Dieser Bereich kann hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden.Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Abstellraum, ein Kellerraum mit der Heizungsanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Kellerraum aus gelangen Sie direkt in die Garage, die Platz für ein Auto und zusätzliche Lagerfläche bietet.Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten: Ob als gemütliches Eigenheim mit Aussicht, als Feriendomizil im Schwarzwald oder als Zweifamilienhaus - hier genießen Sie Lebensqualität inmitten einer der schönsten Regionen Süddeutschlands. Die Nähe zum Feldberg, zur Hasenhorn-Rodelbahn und den Todtnauer Wasserfällen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen.Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
