Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
47647 Kerken
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße von Kerken-Rahm, einer beliebten Ortschaft mit gewachsenem Umfeld und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Aldekerk, nur wenige Minuten entfernt. Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die A40 (Richtung Duisburg/Ruhrgebiet oder Venlo/NL) sowie den Bahnhof Aldekerk mit Regionalverbindungen nach Krefeld und Kleve. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1989 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung – ideal für Paare oder junge Familien. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen eingezäunten Garten mit überdachter Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Windfang mit Platz für Garderobe • Gäste-WC • separate Küche mit Einbauküche • großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin • direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses: große Fensterflächen sorgen für viel Licht, der Kamin schafft in der kalten Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre. Obergeschoss: • drei Schlafzimmer (eins aktuell als Büro nutzbar) • helles Tageslichtbad mit Wanne und moderner Glasschiebetür Kellergeschoss: • drei Kellerräume inkl. Heizungsraum • Hauswirtschaftsraum mit Warmwasseranschluss • großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe Ausstattung & Highlights • gepflegter Zustand • Einbauküche im Preis enthalten • Kaminofen im Wohnzimmer • helle Räume mit angenehmer Raumhöhe • überdachte Terrasse und kleiner pflegeleichter Garten • zwei Stellplätze direkt vor dem Haus • ruhige Lage mit netter Nachbarschaft • massiver Keller mit Außenzugang • solide Bausubstanz, ideal für individuelle Modernisierungen Fazit Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den praktischen Grundriss und das gemütliche Wohngefühl. Ob als Familienhaus, Altersruhesitz oder Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Komfort, Lagequalität und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis vereint.
