Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
47805 Krefeld
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, was mit kleinen Maßnahmen zur Nutzung als Dreifamilienhaus umgestaltet werden kann. Das Haus hat drei Etagen und ist voll unterkellert. Es gibt insgesamt 5 Zimmer 3 Küchen und drei BäderIm Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer(36qm) sowie ein Arbeitszimmer, Küche, Diele , Dusche, Gäste-WC und ein HWS-Raum, der zur Cocktailbar umfunktioniert wurde.Von diesem HWS Raum und vom Wohnzimmer und von der Toreinfahrt, gelangt man auf das Grundstück.Der kaum einsehbahre Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern und Sonnenbaden. Bei warmen Tagen lädt der eingelassene Pool 10x4m zum Schwimmen ein.Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen:Zwei Einzelgaragen sowie eine große Dreiergarage 46qm (Diese wurde zum Partyraum umgestaltet)Die eigene Zufahrt auf das Grundstück ermöglicht es mehrere Autos dort zu parken.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine große Sonnenterrassegroßes Kinderzimmer (Doppelzimmer),Badezimmer mit Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche sowie ein separates WC .(Die Terrasse auf der ersten Etage musste vor kurzem abgerissen werden, da die darunter liegende Dachpappe erneuert wurde.Eine neue Terrasse kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer errichtet werden)Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Zimmer, einer Küche und einem Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Appartement ist eine abgeschlossene Wohneinheit und könnte bei Bedarf direkt vermietet werden.Des weiteren gibt es noch ein Dachspeicher der auch als Lagerraum genutzt werden kann.EckdatenReihenendhausBaujahr 1930Wohnfläche 168 qmZimmer 5 ( mit kleinen Umbauten wieder 7)VollunterkellertGasheizungGrundstück 508 qm5 Garagen7 Stellplätze
