Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 11
86949 Windach
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Objektart: Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung- Wohnfläche ca. 376 m²- Nutzfläche ca. 676 m²- Zimmer Haus: 5- Zimmer Einliegerwohnung: 2- Zimmer Büro / Ladenfläche: 2- Werkstatt / Lagerräume: 2- Grundstücksfläche ca. 1.700 m²- Baujahr: 1978- Renovierung: 2013 / 2014- Zustand: Gepflegt- Energieträger: Holzpellets / Sonnenenergie- Stellplätze: 6 Außenstellplätze + 1 Carport- Kaufpreis : 1.495.000€- Verfügbar: Nach Vereinbarung / kurzfristig bezugsbereitDieses vielseitige Mehrgenerationenhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit eingetragenem Wohnrecht sowie eine separate Büro-/Ladeneinheit, die sich flexibel selbst nutzen oder vermieten lässt. Eine großzügige Werkstatt mit Lagerflächen ergänzt das Raumangebot perfekt.Das Obergeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung, im ausgebauten Dachgeschoss steht zusätzlich eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Dank offenem Treppenhaus können beide Ebenen auch als eine große Wohneinheit genutzt werden.Das rund 1.700 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten, uneinsehbaren Garten, einer Holzterrasse mit Koiteich und zahlreichen PKW-Stellplätzen.Die Immobilie wurde 2013 umfassend modernisiert (Dachausbau, Böden, Bäder, Heizung, Solaranlage, Fenster, Türen, Kaminöfen) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
