Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
74850 Schefflenz
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaus in Unterschefflenz – perfekt für Familie oder junges Paar mit Sinn für Planung und Zukunft. Lage und Grundstück Großzügiges, ebenes Grundstück mit 751 m² und viel Grün, Wintergarten und Terrasse. Eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit direkter Nähe zu Schule, Einkauf und regionalem Flair. Hausaufbau und Raumaufteilung: Baujahr 1983, gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Gesamtwohnfläche ca. 211 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt 7 Zimmer – flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hausbibliothek oder Fitnessbereich. Die 3 Bäder sorgen für unkomplizierte Morgenroutinen auch bei mehreren Nutzern. Nutzungsoptionen und Vermietung: Die Hauptwohnung hat eine Größe von 109 m². Zwei zusätzliche Einliegerwohnungen mit ca. 60 m² und ca. 41 m² bieten flexibel Rücklagen- oder Vermietungsmöglichkeiten. Ideal, um Mieteinnahmen zu generieren und die Finanzierung zu entlasten. Heizung und Energie: Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung, Baujahr 2017 modernisiert und effizient. Potenzial für PV-Anlage oder solarunterstützte Warmwasserbereitung vorhanden – ideal für weitere Nebenkostensenkungen. Außenflächen und Freizeit: Großzügiger Wintergarten – ganzjährig nutzbar. Sonniger und weitläufiger Gartenbereich mit Terrasse, ideal für Mittagssonne, Grillabende und Familienfeiern. Die 2 Garagen bieten viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder, Spielzeug und Outdoor-Abenteuer. Zusätzliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Vorteile für Familie oder Paar: Flexible Aufteilung: Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Hobby- oder Gästezimmer. Zwei Einliegerwohnungen bieten finanzielle Sicherheit oder Platz für Generationenwohnen. Sehr gepflegtes Objekt, regelmäßig renoviert mit Heizung aus 2017.
