Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 7
91126 Schwabach
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Kurzbeschreibung: Ein echtes Unikat in Bestlage: Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche auf einem 943 m² großen Grundstück – ruhig, sonnig und naturnah. Großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Pool, Balkon und Terrasse. Solide Bausubstanz, modernisierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial. Grundstücke dieser Art sind äußerst selten! 🏡 Objektbeschreibung: Willkommen in der Waldheimstraße 24 – einem echten Juwel im beliebten Schwabacher Ortsteil Limbach. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 steht auf einem außergewöhnlich großen, 943 m² umfassenden Grundstück in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Schwabachs – unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet Rednitztal mit den idyllischen Storchwiesen. Solche Grundstücke sind heute eine absolute Seltenheit: großzügig, sonnig, mit altem Baumbestand, perfekt nach Osten ausgerichtet und ohne direkte Bebauung im Gartenbereich. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, Ruhe und Natur – bei gleichzeitig exzellenter Anbindung nach Nürnberg. Das Einfamilienhaus wurde solide in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 426 m² Bruttogrundfläche viel Raum für Familienleben, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Rund 2,7 m hohe Decken in Erd- und Obergeschoss schaffen ein helles, großzügiges Wohnambiente – typisch für die Architektur der 1960er Jahre. Die Substanz ist trocken, der Innenausbau überwiegend im Originalzustand – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. ✔︎Highlights auf einen Blick: ✅ Großes, freistehendes Einfamilienhaus ✅ 950 m² Grundstück in Top-Lage ✅ Pool, Gartenhaus & alter Baumbestand ✅ Ruhige Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet ✅ Exzellente Anbindung nach Nürnberg ✅ Provisionsfreier Privatverkauf ✅ Ein echtes Unikat mit Entwicklungspotenzial ▶️ Alle Informationen und ein Kurzexposé zum Download finden sie auch unter: waldheimstrasse24.deSo funktioniert es
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