Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
35043 Marburg
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Baulanderschließung im Jahr 2005 im beliebten Baugebiet „Neuer Garten“ errichtet. Entwickelt wurde das Wohnquartier von der S+S Grundbesitz GmbH, einem erfahrenen Immobilien-Projektentwickler und Bauträger, in enger Zusammenarbeit mit dem renommierten Marburger Architekturbüro „Artec Architekten“. Insgesamt entstanden so 44 architektonisch ansprechende Wohneinheiten, die durch ihre moderne Gestaltung überzeugen. Charakteristisch für das Objekt ist die großzügige Verwendung bodentiefer Fenster, die den Wohnräumen ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente verleihen. Das Gebäude befindet sich in einer sehr gepflegten Gesamtanlage und überzeugt durch einen großen Gartenbereich, der zum Verweilen, Spielen oder Ausüben von Hobbys einlädt. Eine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und dient als sinnvoller Kellerersatz. Die Terrasse ist mit einer Pergola sowie einem gemauerten Grillkamin ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Holzsichtschutz schafft zusätzliche Privatsphäre und macht den Aufenthalt im Garten noch angenehmer. Das Haus ist ideal für junge Familien geeignet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren geschlossenen Räumen. In jedem Stockwerk befinden sich sanitäre Anlagen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausstattung des Hauses ist für das Baujahr überdurchschnittlich hochwertig. So wurden beispielsweise Fliesen von Villeroy & Boch verlegt und die Elektroinstallationen von der Qualitätsmarke Busch-Jaeger ausgeführt. Die Gastherme von Viessmann stammt ebenfalls aus dem Baujahr 2005. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Raumgestaltung: Einige Innenwände wurden in nichttragender Gipskarton-Leichtbauweise errichtet und bieten – in Abstimmung mit einem Architekten – die Möglichkeit, die Raumstruktur individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ein dem Gebäude zugeordneter Stellplatz sowie praktische Müllsammelplätze im Bereich der Stellflächen runden das Angebot ab.
