Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 4
22359 Hamburg
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen an einem Ort, an dem Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude eine neue Qualität des Wohnens schaffen. Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter, ruhiger Endlage einer Spielstraße - eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene die Ruhe und Sonne genießen können. Das großzügige Süd-West-Grundstück mit rund 818 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien gleichermaßen. Alter Baumbestand, liebevoll angelegte Blumenbeete und eine weitläufige Rasenfläche schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie Raum für Träume, für gemeinsames Gärtnern, Sommerfeste und lange Abende im Freien - ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen.Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit mehreren bodentiefen, großzügigen Fenstern zum Garten hin. Die Sonne begleitet Sie durch den Tag und lässt Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Die angrenzende Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden, während das Gäste-Bad mit Dusche und die Garderobe Komfort & Stil vereinen.Viele Details dieser Immobilie zeugen von hochwertiger Ausstattung und einem feinen Gespür für ein durchdachtes Raumgefühl: Eine Deckenhöhe von 2,74 m, elegante hohe Türen, edles Parkett aus amerikanischer Kirsche sowie eine Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss schaffen ein Ambiente, das Behaglichkeit und Großzügigkeit eindrucksvoll verbindet. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle, gut geschnittene Zimmer - ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, für Gäste oder Homeoffice - sowie zwei moderne Badezimmer, die Funktionalität mit zeitlosem Design verbinden. Alle Holzfenster (EG/1. OG) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem gemütlichen, ca. 15 m² großen Zimmer zusätzlichen Raum für individuelle Ideen - sei es als Rückzugsort, Atelier oder Jugendzimmer. Ein weiteres Highlight zeigt sich im Außenbereich mit viel Liebe zum Detail: Eine großzügige Süd-West-Terrasse (insgesamt ca. 60 m²) umrahmt das Haus und bietet den perfekten Platz an der Sonne. Eine weitere, liebevoll angelegte Terrasse im Garten lädt zum Verweilen im Schatten ein. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Balkon, ein Doppel-Carport sowie ein Gartenhaus. Eine Kaminzugvorrichtung ist bereits vorhanden - ideal, um später einen Kamin zu integrieren und so den Wohnkomfort um eine weitere Dimension zu bereichern.Der Vollkeller (ca. 77 m²) überzeugt durch 3 schön ausgebaute Räume mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Hobbys, Fitness oder Home Cinema. Die Gasheizung (neu 2022) ist bereits für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet - ein zukunftsorientiertes Plus für nachhaltiges Wohnen.Lassen Sie sich verführen von einem ganz besonderen Haus-im-Haus-Gefühl, das Privatsphäre und Wohnkomfort perfekt verbindet. Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
