Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
51149 Köln
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 7. von 8 Stockwerken in einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Westhoven und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Besonders hervor zu heben ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen herrlichen Blick über den Kölner Süden bis zum Rhein ermöglicht – perfekt, um den Feierabend zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage und der Wohnung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden und kann ggf. (VHB) mit erworben werden. Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und macht dieses Objekt zu einem echten Wohlfühl-Zuhause. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Moderne und zweckmäßige Ausstattung wie, Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen (Küche und in den Bädern), Laminat Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis vorhandenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz Westhoven, einem ruhigen und grünen Stadtteil am rechten Rheinufer. Westhoven ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, da es eine gelungene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt bietet.
Die weitläufigen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 7 gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt, und über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A59 erreichen Sie schnell das gesamte Rheinland sowie den Flughafen Köln/Bonn.
Westhoven ist damit ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der guten Erreichbarkeit der Kölner City profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Ingo Schmidt - privater Anbieter