Kaufpreis 4.450.000 €
Zimmer 14
85716 Unterschleißheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Boardinghaus/Geschäftshaus in zentraler Lage – Vollvermietetes Investment mit Gastronomie & Boarding ApartmentsZum Verkauf steht ein modernes und renditestarkes Boardinghaus/Geschäftshaus in bester Lage direkt an der S-Bahn. Das voll vermietete Objekt erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine ideale Kombination aus möbliertem Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und Tiefgaragenstellplätzen.Objektdetails:Gesamteinheiten: 10 hochwertig und stilvoll möblierte Apartments, zum Teil Maisonette – ideal für Geschäftsreisende, Monteure oder Zeitmieter. Die Wohnungen sind zurzeit mittelfristig vermietet und könnten in einem Zeitraum von 6 Monaten neu belegt werden.Gastronomiefläche im Erdgeschoss: Großzügige, voll ausgestattete Fläche mit attraktiver Außenterrasse – neu vermietet an ein Bistro/Bäckerei.Zusätzlicher Shop im EG: Etablierter Imbiss mit Döner- und Pizza-Angebot – beliebte Anlaufstelle mit hoher KundenfrequenzNebenflächen im Untergeschoss: Lager-, Personal- und Sanitärräume in ausreichender Größe vorhandenTiefgarage: 10 Stellplätze für Bewohner und GewerbeeinheitenGesamtnutzfläche: (kann ergänzt werden, falls gewünscht)Baujahr/Zustand: ca. 2014, neuwertigBesonderheiten:Bisher 100 % vermietet: Alle Flächen sind bisher langfristig und nachhaltig vermietet. Die gastronomische Fläche im EG ist gerade neu vermietet worden.Zentrale Lage: Direkt an der S-Bahnstation mit exzellenter Anbindung nach MünchenHohe Sichtbarkeit: Starke Frequenzlage mit optimaler Erreichbarkeit und hohem Potenzial für GewerbemieterAttraktive Kapitalanlage: Vielfältiger Nutzungsmix mit soliden Erträgen
