Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 7

Größe 168 m²

69434 Hirschhorn (Neckar)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses nicht-alltägliche Massivhaus aus dem Jahr 1968 wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet heute als Einfamilienhaus mit flexibler Nutzung ein beeindruckendes Potenzial. Der Großteil der Sanierung wurde bereits zwischen 2010 und 2015 durchgeführt, sodass Sie ein modernisiertes und zeitgemäßes Wohnen vorfinden. Derzeit bietet das Erdgeschoss einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich nebst Küche mit vorgelagertem Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer nebst Badezimmer und Gäste-WC und Abstellraum. Das Kellergeschoss ist sowohl intern über das Treppenhaus als auch extern über eine Außentreppe erreichbar. Es bietet neben dem kombinierten Heiz- und Waschraum eine Werkstatt, einen Lagerraum, einen großen Hobbyraum und ein Badezimmer.Die erst kürzlich professionell angelegte Außenanlage besticht durch eine wunderschöne Terrasse mit Jura-Steinmauer. Diese grüne Gartenoase mit diversen Bäumen, Gartenhäuschen und Whirlpool ist vollständig von Weiden-Sichtschutzelementen umschlossen. Zwei Balkone vervollständigen das Angebot.Für den Fahrzeugpark stehen eine großzügige Einzelgarage mit Einfahrt und zwei gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Zusammengefasst:Eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung mit flexibler Nutzung, solide sanierte Kernelemente und ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum mit diversen unterschiedlichen Nutzungskonzepten. Ohne großen Aufwand kann das Haus wieder in zwei komplett getrennte Einheiten versetzt werden.Der Preis versteht sich auf Verhandlungsbasis.

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