Kaufpreis 1.400.000 €
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Attraktives Baugrundstück in Zentrumslage von Ahrensburg mit einer Grundstücksgröße von ca. 758 m² - Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Nr. 101 der Stadt Ahrensburg dar- Urbanes Gebiet mit offener Bauweise- Laut B-Plan zulässige Bebauungen umfassen Wohnen, diverse gewerbliche Nutzungen, Beherbergungsgewerbe sowie soziale- und gesundheitliche Nutzungen- Erlaubt sind zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss- GRZ von 0,6 und GFZ von 0,8, erweiterbar auf 0,8 und 1,0 durch Nebenanlagen- Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsvilla, die erhalten werden muss- Es liegt eine Baugenehmigung zum Umbau der Bestandsvilla sowie zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses zzgl. Tiefgarage vor- Genehmigt ist eine Wohnfläche von ca. 720 m², aufgeteilt auf neun Wohneinheiten- Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an Hamburg durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Ahrensburg sind diverse gewerbliche Nutzungen denkbar
