Warmmiete 3.190 €
Zimmer 4
64297 Darmstadt
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 520 €
Kaltmiete 2.670 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die repräsentative Villa mit großzügiger hoher Wohnhalle und Galerie bietet einer Einzelperson, einem kinderlosen Paar oder einer kleinen Familie mit einem Kind ein komfortables gemütliches Zuhause. Neben dem Erdgeschoss und der Galerie mit insgesamt 179 qm Wohnfläche stehen dem Mieter zwei abgetrennte Hobbyräume nebst Kammer im Souterrain, ein zusätzliches Duschbad im Souterrain, eine Werkstatt und eine Waschküche im Keller zur Verfügung. Auch die Garage und der davor liegende Stellplatz sind in der Miete enthalten. Das Haus wurde zwischen 1971 und 1974 solide gebaut und in den Jahren 2024/2025 von Grund auf erneuert. Das großzügige Haupt-Bad im EG ist neu, die Innenräume im Erdgeschoß sind alle neu gestrichen. Der über alle Zimmer im EG und die Küche durchlaufende Vinylboden ist neu. Es wurde eine neue und gut ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination eingebaut Die Fassade und alle Fenster wurden neu gestrichen. Auf den Bildern sind teilweise Möbel zu sehen. Das Haus wird jedoch – von einigen Einbaumöbeln abgesehen - unmöbliert vermietet. Der Garten wurde nicht gärtnerisch neu angelegt, da der künftige Mieter diesen – nach Abstimmung – auch nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Das Haus steht in einem gehobenen Villenviertel in ruhiger Lage. Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Heinrich-Delp-Straße ist nur 250 m entfernt, und die Straßenbahn erreichen Sie nach einem etwa 540 m langen Spaziergang. In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die nur ca. 500 m entfernt sind. Familienfreundliche Einrichtungen wie die Gutenbergschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Das Naherholungsgebiet um die nahe liegende Modau lädt zum Spaziergang ein. Darmstadt-Eberstadt ist ein beliebter Stadtteil von Darmstadt, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine schnelle Straßenbahn sowie auch durch zahlreiche Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Darmstädter Zentrums und der umliegenden Gemeinden ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Vermietung ist angedacht ab Januar 2026, da sich noch hochwertige Möbel und einige Haushaltsgegenstände im Haus befinden, die noch entfernt werden müssen. Es kann mitunter auch bereits früher vermietet werden. Eine Besichtigungsmöglichkeit bietet sich erstmals am 1. oder 2. November nach Absprache.