Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
65399 Kiedrich
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2002, nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer, umfassend saniert. Durch die Aufstockung 2006 und dem Ausbau 2012 entstand die jetzige Einliegerwohnung.Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Einfamilienhaus (ca. 120 m²) und auf die Einliegerwohnung (ca. 50 m²). Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Die neuwertige Einliegerwohnung lässt sich über eine Außentreppe im Hof erreichen und besteht aus 2 Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Durch den Wintergarten gelangt man zum einen in die Hauptwohnung und zum anderen in die beiden Kellerräume. Dort sind sämtliche Hausanschlüsse und die Heizung untergebracht.Das Grundstück hat eine Fläche von 173 m² und ist überwiegend gepflastert. Ein kleiner Grünstreifen zum östlichen Nachbar ist gärtnerisch angelegt. Es besteht die Möglichkeit, im Hof und in der Durchfahrt zwei Autos zu parken.Der ältere Teil des Hauses - etwa die Hälfte des Gebäudes - steht unter Einzelkulturdenkmalschutz.Durch die umfangreichen Sanierungen und dem pfleglichen Umgang der Eigentümer mit ihrer Immobilie ist diese mit wenig Aufwand bezugsfertig.Das Anwesen wird kurzfristig nach Verkauf von den Eigentümern freigestellt.So funktioniert es
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