Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
21391 Reppenstedt
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche 4-Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Reppenstedt, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse.Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde über die Jahre laufend modernisiert.Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer.Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung umfasst die Wohnung insgesamt vier Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten oder Wohnen und Arbeiten vereinen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche versehen und bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft. Gegenüber liegt das Wohn- und Esszimmer mit seiner großzügigen Fensterfront, die eine freundliche Atmosphäre schafft.Die Flure sind teilweise mit von Tischlern gefertigten Einbauschränken versehen, die zusätzlichen, praktischen Stauraum schaffen und das Gesamtbild harmonisch abrunden.Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher 2023 vollständig saniert wurde.Für Ihr Fahrzeug stehen den Anwohnern drei Außenplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil, aufgeteilt in zwei große Räume ermöglicht zudem weiteren Stauraum. Der gemeinschaftliche genutzte Wäscheraum befindet sich nebenan.Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die hauseigene Sauna zu nutzen, welche der Gemeinschaft zur freien Verfügung steht.Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 11 Einheiten.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 530 € wobei hier anzumerken ist, dass sich einige Positionen wie Wasser und Müll nach der Personenanzahl richten und das letzte Mietverhältnis eine mehrköpfige Familie war.Wichtiger Hinweis: Die Heizungsanlage wurde 2018 auf Gas umgestellt. Der Energieausweis und die energetischen Angaben beruhen daher noch auf Grundlage der Ölheizung.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung als Selbstnutzer oder Kapitalanleger begeistern.
