Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
56329 Sankt Goar
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Raum - nicht nur in Quadratmetern, sondern als Lebensgefühl. Wer nach einem Zuhause sucht, das Platz für Familie, Rückzug und Entwicklung vereint, findet hier eine seltene Kombination aus Weitblick, Wohnvolumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Untergeschoss und das darauf aufbauende Fertighaus der Firma Wolff & Müller bilden eine solide bauliche Grundlage, ergänzt um Modernisierungen der letzten Jahre und das Potenzial, noch eigene Akzente zu setzen.Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiges Wohnensemble mit offener Küche, Kaminbereich und Austritt auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick in die Landschaft. Hier spielt sich Familienleben in seiner ganzen Bandbreite ab - gemeinsames Essen, ruhige Abende vor dem Feuer, Feiern mit Freunden und der Blick, der immer wieder nach draußen trägt. Mehrere Schlafzimmer auf derselben Ebene bieten kurze Wege und ein alltagstaugliches Wohnkonzept ohne ständige Etagenwechsel.Im Untergeschoss entsteht durch einen eigenständigen Wohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und direktem Terrassenzugang die Option für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das große Grundstück mit Carport, Doppelgarage, Außenabstellraum und verschiedenen Terrassen- und Gartenbereichen ergänzt den Wohnwert um alltagstaugliche Infrastruktur und stille Rückzugsorte im Freien.Das Haus wurde in relevanten Bereichen bereits modernisiert, lässt aber bewusst Raum für persönliche Gestaltung und wertsteigernde Weiterentwicklung - ideal für Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern einen Ort mit Zukunft formen möchten.
