Kaufpreis 1.499.000 €
23769 Fehmarn
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1920 erbaute Anwesen wurde liebevoll restauriert und bietet heute eine beeindruckende Wohnfläche von 237,9m² sowie hunderte Quadratmeter an Nutzfläche und Potenzial durch die westlich angrenzende massive Scheune im beliebten Rotklinker.Die idyllische Alleinlage in Todendorf ermöglicht eine enge Verbindung zur Natur, einen unverbauten weiten Westblick und somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung.Ein Garten Eden auf Ihrem Grundstück:Der liebevoll gestaltete Garten mit Altobstbaumbestand und einem Rosengarten lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Die Hochbeete an der Scheune bieten die Möglichkeit für Gemüseanbau und autarkes Leben, ideal für Selbstversorger und Naturliebhaber. Zwei Brunnen auf dem Gelände sorgen für eine unabhängige Wasserversorgung und ermöglichen eine nachhaltige Lebensweise. Eine Außensauna lädt zum Entspannen ein und bietet einen perfekten Ort, um den Tag abzuschließen.Nähe zur Ostseeküste:Die Nähe zur facettenreichen Ostseeküste bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Sie den Tag am Strand verbringen, Wassersport treiben oder die Natur erkunden möchten, Fehmarn bietet für jeden etwas. Die östliche Steilküste, die südlichen Sandstrände und die nördlich naturbelassenen Seeniederungen laden zu Entdeckungstouren ein.Scheune und Nutzungsmöglichkeiten:Die nahezu komplett sanierte Scheune kann sowohl als Projektraum, Atelier als auch für weitere kreative und/oder sportliche Aktivitäten für Hobby und Beruf genutzt werden. Auch das Einstellen von Pferden oder andere private Tierhaltung ist denkbar, ideal für Pferdeliebhaber und Tierfreunde.Nachhaltige EnergieversorgungEine PV-Anlage mit ca. 39kWp sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, die nicht nur den Energiebedarf des Anwesens deckt, sondern sogar Überschüsse produziert und in das Stromnetz eingespeist werden können. Dies reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern auch den CO2-Fußabdruck des Anwesens.Erweiterungspotenzial:Eine positive gültige Bauvoranfrage für drei weitere Wohneinheiten auf dem Grundstück liegt vor. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten, wie z.B. eine (Ferien-)Hoferweiterung, ein Generationenprojekt oder einen Reiterhof mit Übernachtungsangebot.Einzigartiges AngebotDer Resthof auf Fehmarn ist ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf eine einzigartige Lage und der Natur mit Alleinstellungsmerkmal, eine großzügige Wohnfläche und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung legen. Das Anwesen befindet sich auf einem der schönsten Grundstücke der Insel Fehmarn, das du seine idyllische Lage und natürliche Schönheit besticht. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Erweiterungspotenzial macht dieses Anwesen zu einem seltenen Angebot auf der Insel Fehmarn und bietet eine einmalige Gelegenheit für einen Traum vom Landleben.
