Kaufpreis 1.485.000 €
21029 Hamburg
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein Paket von sechs vermieteten Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Das gut gepflegte Haus wurde 1994 bezugsfertig, die Gas-Zentralheizung 2016 erneuert. Warmwasser über Durchlauferhitzer (im Energieausweis mit eingerechnet).Voll vermietet, Jahresnettokaltmiete derzeit 52.832 €. Die Mieten können zu Dezember 2026 auf 60.757 € erhöht werden.RaumaufteilungDie Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 82 m2 (4 x) sowie ca. 76 m2 (2 x). Alles sind 3 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, Abstellkammer, Flur, und einem Kellerraum. (Je zwei Wohnungen von jedem der gezeigten Grundrisse, z.T. gespiegelt.) Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen die Fotos eine ähnlich ausgestattete Wohnungen im selben Haus kürzlich beim letzten Wechsel.Die Bäder und Küchen sind gefliest, die übrigen Räume je nach Wohnung mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die Wohnungen sind Nord-Süd-ausgerichtet, die giebelseitigen Wohnungen zusätzlich nach Westen bzw. nach Osten. Alle bis auf die beiden kleineren Wohnungen, die im Dachgeschoss liegen, haben nach Süden einen Balkon.Weitere Wohnungen in derselben Wohnungseigentümergemeinschaft können zusätzlich erworben werden.Courtagefrei von privat.
