Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
25899 Niebüll
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1749
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein einmaliges Wohngefühl in diesem charmanten, historischen Friesenhaus!Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Niebüll wurde ursprünglich ca. 1749 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verbindet traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort, auf zwei Etagen mit ca. 72 m² Wohn- und Nutzfläche.Das Haus wurde in den Jahren 2017 / 2018 mit viel Geschmack und Feingefühl modernisiert. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurden insbesondere folgende Maßnahmen durchgeführt:- vollständige Erneuerung der Fenster- Installation einer neuen Gasbrennwertheizung- Komplette Neueindeckung des Reetdaches- Erneuerung der Bodenbeläge mit Echtholzdielen, Designbelag und Fliesen- Einbau einer modernen, funktionalen Einbauküche mit viel Stauraum- Malerarbeiten und Erneuerung von Zimmertüren- Erneuerung beider Bäder- Überarbeitung der Elektrik- Neuanlage der Außenanlagen- Dämmung der LuftschichtRaumaufteilung - durchdacht und gemütlichErdgeschoss:- Großzügiger Wohnraum (ca. 28?m²) mit integrierter Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und WC- Kleine Diele mit TreppenaufgangDachgeschoss:- Heller Mehrzweckraum (z.?B. als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar)- Weiteres Badezimmer mit WC und WaschgelegenheitClever platzierte Einbauschränke sorgen für optimale Nutzung der Fläche.Der nicht einsehbare Garten mit der schönen Terrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.Für Ihr Auto ist auf der Auffahrt ein Platz vorhanden und das Gartenhaus bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.Die Haushälfte ist störungsfrei vermietet.
