Kaufpreis 363.000 €
Zimmer 5
25885 Oster-Ohrstedt
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau Doppelhaus nach KfW-40-Standard. Fragen Sie Ihren Finanzierer nach Fördermitteln/ Zuschüssen, es könnte sich wirklich lohnen! Gern helfen wir ggf. mit der richtigen Adresse eines Finanzierers.Die Baufertigstellung wird im Frühjahr 2026 erwartet. Grundstücksgröße: 737 m². Es wird noch gemessen und geteilt werden, so dass Sie um die ca. 357 m² erwerben. Hätten Sie es gewusst? Ein kleiner Garten ist pflegeleicht. Praktisch: Sie können Ihr Haus von drei Seiten betreten.Stand Oktober 2025: Das Dach wird gerade gedeckt, innen trocknet der Putz. S. auch Exposé.Das Haus wird angeschlossen an die öffentlichen Netze für Wasser, Abwasser, Strom.Bauweise: Man baute das Gebäude Stein auf Stein massiv und setzte im Dachgeschoss eine Gaube ein. (Eine Gaube ist ein Fensteraufbau im Schrägdach, welcher Licht, Luft und Platz schafft. Vorteil: Man kann gerade stehen unter der Gaube und hat ungestörten Weitblick nach draußen durch das senkrechte Fenster). Dach: Betondachpfannen. Außenwände: insgesamt 47 cm Durchmesser mit u. a. 16 cm Kerndämmung. Außenfarbe: Rot-bunte Vormauerziegel. Giebelbereich und Gauben außen: brauner Kunststoff. Keine Sorge: In diesem Bereich wird extra gedämmt - gegen die Wärme oder Kälte - und gleichzeitig gegen den Schall. Fenster: Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung.Strom: Eine Photovoltaikanlage pro Doppelhaushälfte (im Preis enthalten) wird auf dem Dach installiert werden. Ein Batteriespeicher kann (vom Käufer) nachgerüstet werden. Heizung: Absolut zeitgemäß und voll im Trend: Eine moderne Luftwärmepumpe. Diese ist ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich werden die Räume mit Fußbodenheizung erwärmt, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Medien: Sie erhalten Glasfaseranschluss, damit Sie auch "auf dem Dorf" den Anschluss an die Welt behalten. Darüber können Sie fernsehen, telefonieren oder im Internet surfen. Terrasse: 12 m² Betonfliesen warten auf Sie und Ihre Ideen zur Gestaltung. Wie wäre es mit einem Strandkorb? (nicht im Preis enthalten)Garten: Das Grundstück wird noch geteilt werden. Die genaue Größe wird schnellstmöglich bekanntgegeben werden. Es sind kleine pflegeleichte Gärten mit Rasenflächen (werden angesät werden) und Kieseinfahrten zu den Carports.Fahren Sie ein E-Auto? Für eine spätere Wallbox wird das Kabel bereits gelegt sein bis zum Carport. (Irrtum vorbehalten!)
