Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 4
12209 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in der ruhigen und begehrten Lilienthalsiedlung in Berlin-Lichterfelde. Dieses gepflegte Objekt besticht durch seine idyllische Lage und eine sonnige Ausrichtung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Über eine private Stichstraße gelangen Sie zum Haus, das fernab vom Straßenlärm schöne Ruhe bietet. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorflur. Links befindet sich ein praktisches Gäste-WC, rechts eine abgeschlossene Küche. Über den Flur mit einer stilvollen Steintreppe gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer, das mit einem imposanten Kamin und einer großen Fensterfront begeistert. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem noch liebevoll zu gestalteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Kellergeschoss: Die schöne Treppe führt in den wohnlich ausgebauten Keller mit angenehmer Raumhöhe von 2,50m. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer mit Fenstern, einen Vorrats- und Waschraum sowie eine Sauna mit Dusche und Waschbecken. Die neue Gasheizung (Baujahr 2024) sorgt für effiziente Wärme und Komfort. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, großem Waschbecken, Toilette und Fenster. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer sonnigen, kaum einsehbaren Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort. Dachgeschoss: Über eine zusätzliche Ausziehtreppe erreichen Sie den teilweise ausgebauten Spitzboden mit einer maximalen Höhe von ca. 1,90 m. Der teilweise gedämmte Raum bietet Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Stauraum und Lagerraum. Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Ausstattung (neue Gasheizung), eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, sonnige Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
