Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
44869 Bochum
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1996 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, die mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Außenbereich überzeugt. Auf rund 63 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die harmonisch integrierte offene Küche fügt sich ideal in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Räume sind funktional geschnitten mit Rollläden versehen, während eine praktische Nische im Eingangsbereich weiteren Stauraum bietet. Neben zwei klassischen Zimmern steht zudem ein kleiner Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum nutzen lässt. Das Dreifamilienhaus wurde erst kürzlich in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt, sodass sich für die neu gebildete Eigentümergemeinschaft vielfältige Gestaltungsspielräume ergeben. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die ein gutes Verhältnis zum Eigentümer pflegt, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Sichern Sie sich eine gepflegte Wohnung mit solider Basis und vielseitigen Möglichkeiten - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
