Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
51688 Wipperfürth
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Lage von Wipperfürth-Nagelsbüchel befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das ab dem 01.03.2026 vollständig leer steht und somit ideale Voraussetzungen für den sofortigen Eigenbezug, die Verwirklichung eigener Projekte oder eine Neuvermietung durch Kapitalanleger bietet.Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmern, jeweils mit Küche und Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung, ca. 67 m² Wohnfläche, die durch die Hanglage als Hochparterre ausgeführt ist, überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die zugehörige Garage steht ebenfalls ab dem 01.03.2026 zur Verfügung.Im Dachgeschoss, ca. 63 m² Wohnfläche, befindet sich die zweite Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Diese Wohnung wird ebenfalls zum 01.03.2026 frei, sodass das gesamte Objekt künftig ohne Mietverhältnisse übergeben werden kann - ein großer Vorteil für Eigennutzer und Investoren, die flexibel planen möchten.Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Neben der Garage gehören zwei Außenstellplätze direkt neben dem Gebäude zum Objekt.Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Um den heutigen technischen und energetischen Standards zu entsprechen, werden insbesondere Maßnahmen an Fenstern, Dach, Balkon und Eingangstreppe empfohlen. Dies eröffnet Käufern gleichzeitig die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Konzepte umzusetzen.Die idyllische, naturnahe Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der Wipperfürther Innenstadt macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit - sei es für ruhiges Wohnen im Grünen oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.So funktioniert es
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