Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
51688 Wipperfürth
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Lage von Wipperfürth-Nagelsbüchel befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Das Haus bietet zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.Die Erdgeschosswohnung, die durch die Hanglage als Hochparterre ausgeführt ist, überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, von dem aus sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon begehbar sind. Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dank ihrer funktionalen Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 10.200,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt neben dem Haus.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Um den heutigen technischen und energetischen Standards zu entsprechen, sind Sanierungsarbeiten an Fenstern, Dach, Balkon und Eingangstreppe empfehlenswert.Dank der idyllischen Lage inmitten der Natur und der guten Erreichbarkeit der Wipperfürther Innenstadt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
