Kaufpreis 144.950 €
Zimmer 3
45899 Gelsenkirchen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser ruhigen 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine wohnfreundliche Aufteilung, eine gemütliche Wohnküche und ausreichend Stauraum. Eine gemeinsame Dachbodenfläche sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche runden das Angebot ab.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und wohnfreundliche Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Fläche zum Entspannen und Wohlfühlen, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort gestaltet ist. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Die offene Küche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und kann bei Interesse für € 1.500,00 übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht (Ausstattungsdetails sind noch abzustimmen) der Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Alltag und Ordnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.Dank der geringen Durchgangs- und Straßenlärmbelastung bietet die Wohnung ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Der Balkon bzw. die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein, während die gepflegte Außenanlage zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht dieses Zuhause ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgewogene Wohnatmosphäre legen.
