Kaufpreis 27.900 €
54314 Zerf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage in ZerfIn ruhiger Ortslage von Zerf, in der kleinen Parallelstraße "Weierdamm" zur Manderner Straße, erwartet Sie dieses ca. 336 m² große Grundstück. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt verwirklichen - sei es ein gemütliches Einfamilienhaus oder, dank der bereits genehmigten Bauvoranfrage, ein durchdachtes Zweifamilienhaus.Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet mit einer Frontbreite von ca. 21 m und einer Tiefe von ca. 15 m ideale Maße für Ihr neues Zuhause.Ein Bebauungsplan liegt in diesem Bereich nicht vor, sodass sich Ihr Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientiert. Die Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden - ein wichtiger Schritt in Richtung Planungssicherheit.An der vorderen Grundstücksgrenze befindet sich eine ca. 1,00 m bis 1,40 m hohe Stützmauer, die im Zuge der Bebauung teilweise entfernt werden kann. So entsteht die Möglichkeit, ein ebenes Niveau für Stellplätze, Garage oder Gartenflächen zu schaffen.Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind in kurzer Distanz (ca. 10-15 m) an der Manderner Straße vorhanden und können problemlos hergestellt werden. Zudem liegen alle relevanten Leitungsauskünfte für Strom, Wasser, Telefon und Internet (Deutsche Glasfaser) bereits vor und werden den Käufern zur Verfügung gestellt.Mit seiner überschaubaren Größe punktet das Grundstück durch niedrige Nebenkosten und geringen Pflegeaufwand. Es eignet sich sowohl für junge Paare oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, als auch für Menschen, die sich verkleinern und trotzdem die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen wollen.
