Kaufpreis 433.000 €
Zimmer 4
79771 Klettgau
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo das Herz des Dorfes schlägt!In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Erzingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Doppelhausbauweise.Das Gebäude wurde 1908 in massiver Bruchsteinbauweise als Bauernhaus mit Ökoteil und Schmiede errichtet. Die angebotene Haushälfte - einst die Schmiede - erhielt 2008/2009 eine umfassende Kernsanierung und wurde im Zuge dessen in Wohnungseigentum nach WEG aufgeteilt.Bei der Sanierung blieben lediglich die historischen Außenmauern bestehen - innen entstand ein modernes, hochwertiges Zuhause mit einzigartigem Charakter.Ein Highlight für Liebhaber besonderer Architektur: Die aufwendig integrierte Deckenkonstruktion im Erdgeschoss setzt rund 150 Jahre alte Balken eindrucksvoll in Szene. Mit ca. 3,10 m Raumhöhe entsteht hier ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente.Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Flur, Waschküche/Heizung, Kellerraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Speisekammer, überdachte Terrasse, Gartenanteil sowie eine weitere Terrasse mit altem Baumbestand.Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Stauraum unter der Treppe sowie Zugang zum Galeriezimmer.Dachgeschoss: Charmantes Galeriezimmer, ideal als Büro oder vielseitig nutzbarer Rückzugsort.Ein Zuhause mit Geschichte, modernem Wohnkomfort und ganz besonderer Ausstrahlung - ideal für Familien oder Paare, die das Besondere lieben!Noch Fragen? +49 (0)7742 96 777
