Kaufpreis 267.000 €
Zimmer 2
97204 Höchberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre barrierefreie Gestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder Senioren. Highlights der Wohnung: Die gesamte Wohnung und Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die funktionale, kleine Küche mit eingebauter Küchenzeile gestattet einen Blick in den idyllischen Innenhof. Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Zusätzlicher Stauraum sowie eine Garderobe finden im Abstellraum Platz. Das moderne ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einem Fenster, dass für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Innenhof: Ruhige Lage mit einem gepflegten und einladenden Gemeinschaftshof. Ein kleiner, gemeinschaftlicher Bereich lädt zum Verweilen und Grillen ein. Zusätzlich bietet die Wohneinheit ein Gemeinschaftsraum an, der perfekt geeignet für das Ausrichten einer privaten Feiern, oder sportlicher Aktivität - wie Tischtennis reserviert werden kann. Neben dem eigenen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung stehen auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit neuwertigen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnreinheit durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und einem Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Anlage kümmert. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe. Die Lage ist ideal für Singles und Paare: Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in unter 15 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Schwimmbad, Kindergarten und Schule, finden Sie bereits nach 210 Metern. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen in der Nähe mehrere Restaurants zur Auswahl. Bildungseinrichtungen wie die Akademie Frankenwarte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, da sie bereits seit längerer Zeit von einem Langzeitmieter bewohnt wird, kann jedoch auch gerne selbst genutzt werden.
